Irenenstraße 20
10317 Berlin - Lichtenberg
20
Räume
ca. 255 m²
Fläche
4.730 €
Gesamtmiete
3 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 4.080 € Betriebskosten - 650 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 14.190 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
+ 1,00 €/mtl. ab dem 2. Vertragsjahr (einmalig) |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerberäume in der Irenenstraße 20, Berlin-Lichtenberg, bieten eine herausragende Gelegenheit für vielfältige Büronutzungen. Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 255,00 m² und befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1905. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 20 Räume, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke eignen. 12 Räume mit ca. 180,41 m² befinden sich im 3. Obergeschoss, während weitere 74,59 m² im 4.
Obergeschoss zur Verfügung stehen. Ein Aufzug ist vorhanden, um den Zugang zu den Räumlichkeiten zu erleichtern. Die sonnige Südausrichtung sorgt für eine angenehme und einladende Arbeitsatmosphäre. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie liegt in der bereits vorhandenen Vielfalt der ansässigen Unternehmen im Gebäude, die Synergien schaffen und die Möglichkeit zur Zusammenarbeit bieten. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen im 3. Obergeschoss und 4. Obergeschoss jeweils einzeln anzumieten.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Irenenstraße liegt im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg. Neben den regionalen Kiezen des Bezirks Lichtenberg ist das nächste Zentrum der Alexanderplatz. Der öffentliche Nahverkehr im U-S- und Regionalbahnnetz ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Das direkte Umfeld ist mit Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Angebote der Kinderbetreuung, Schulen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. An der naheliegenden Spree mit vielen Freizeitangeboten lässt man gerne die Seele baumeln.
