Gaudystraße 24
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
1
Zimmer
ca. 38 m²
Wohnfläche
250.000 €
Kaufpreis
3 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 165 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1904 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 03.12.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Die Etagenwohnung in der Gaudystraße 24 befindet sich im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1904 in Prenzlauer Berg und ist sofort bezugsfrei. Im 3. Obergeschoss gelegen, umfasst die ca. 38,63 m² große 1-Zimmer-Wohnung einen klar konzipierten, effizient nutzbaren Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine offene, moderne Raumwirkung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Duschbad ergänzt das Angebot funktional. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; das Inventar kann bei Bedarf unkompliziert übernommen werden. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine ruhige, urbane Atmosphäre.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Gaudystraße liegt im nördlichen Prenzlauer Berg, im Umfeld von Falkplatz, Gleimstraße und Mauerpark. Das Quartier verbindet klassische Altbaustrukturen mit einer lebendigen, zugleich entspannten Kiezkultur. Rund um den Falkplatz und entlang der Gleimstraße prägen Cafés, kleine Läden und vielfältige Gastronomie das Straßenbild.
Der nahegelegene Mauerpark bietet großzügige Grünflächen und Raum für Freizeit und Erholung. Historische Fassaden, ruhige Nebenstraßen und begrünte Plätze verleihen der Umgebung ihren authentischen Charakter. Über die Schönhauser Allee mit S- und U-Bahn-Anschluss besteht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
