Delbrückstraße 41
12051 Berlin - Neukölln
3
Zimmer
ca. 73 m²
Wohnfläche
1.789 €
Gesamtmiete
1 von 6
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.477 € Betriebskosten - 222 € Heizkosten - 90 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.05.2026 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Delbrückstraße 41 befindet sich im Vorderhaus eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln. Auf ca. 73,85 m² Wohnfläche im 1.
Obergeschoss entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss mit offenem Wohnküchenbereich, zwei weiteren Zimmern, Balkon und praktischem Hauswirtschaftsraum. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 2018 realisierte Neubauensemble steht für zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
