Delbrückstraße 40
12051 Berlin - Neukölln
3
Zimmer
ca. 112 m²
Wohnfläche
2.819 €
Gesamtmiete
EG von 2
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.301 € Betriebskosten - 302 € Heizkosten - 216 € Mietkaution - 3 Nettokaltmieten Mindestmietdauer - 24 Monate |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Townhouse Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.06.2026 Modernisierung - Jahr 2019 Lage - Vorderhaus Terrasse - 2 Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 03.03.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Das exklusive Townhouse in der Delbrückstraße 40 liegt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in Berlin-Neukölln. Das 3-stöckige Townhouse mit Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrasse in 2.OG ist ca. 112 m² groß.
Die Einheit besteht aus 3-Zimmer und ist in Ost- als auch in West-Richtung zum ruhigen Hinterhof gelegen. Das Gebäude gehört zur 2018 umfangreich und hochwertig ausgebauten, historischen Glockengießerei.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Delbrückstraße liegt in einem ruhigen Abschnitt südlich der Hermannstraße, nur wenige Schritte vom Kranoldplatz entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnhäusern, gepflegten Vorgärten und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Bäckereien, kleine Läden, Wochenmarktstände und Cafés, die den Kiez beleben.
Trotz der Nähe zur Hermannstraße bleibt es in den Seitenstraßen angenehm ruhig. Der S-Bahnhof Neukölln und die U-Bahnlinie 8 bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine Lage, die das alltägliche Neukölln von seiner unaufgeregten, authentischen Seite zeigt – urban, aber mit spürbarem Kiezcharakter.
