Imbrosweg 35
12109 Berlin - Tempelhof
7
Zimmer
ca. 176 m²
Wohnfläche
495.000 €
Kaufpreis
EG von 2
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 164 € Provisionshinweis - Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an uns für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.08.2025 Baujahr - 1987 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Öl Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerbeeinheit im Imbrosweg 35, 12109 Berlin-Mariendorf, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1987. Bei der Einheit handelt es sich um Teileigentum mit ausschließlicher gewerblicher Nutzung. Die großzügige Fläche von ca. 176 m² verteilt sich auf sechs Räume im Erdgeschoss sowie einen weiteren Raum, eine Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs im Untergeschoss.
Südlich ausgerichtete Fenster sorgen für viel Tageslicht. Drei PKW-Stellplätze gehören zur Einheit. Das Gebäude befindet sich auf einem ruhigen Grundstück mit idyllischem Teich. Derzeit wird die Einheit als Steuerkanzlei genutzt; der Mietvertrag läuft aus, danach steht die Fläche ab ca. Sommer/Herbst 2025 zur freien Verfügung.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Imbrosweg 35 liegt im ruhigen und grünen Berlin-Mariendorf, einem charmanten Stadtteil mit hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der weitläufige Volkspark Mariendorf und der Britzer Garten laden zur Erholung ein.
Das beliebte Sommerbad Mariendorf bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Familien profitieren von Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Nähe. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn sind alle Ziele in Berlin schnell erreichbar.
