Meller Bogen 24
Reinickendorf
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Zimmer
3
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Kaufpreis
250.000 €
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Wohnfläche
ca. 66 m²
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Etage
3 von 8
Meller Bogen 24
13403 Berlin - Reinickendorf
3
Zimmer
ca. 66 m²
Wohnfläche
250.000 €
Kaufpreis
3 von 8
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 391 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1969 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 12.03.2025 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einem klar gegliederten Grundriss und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 66,25 m². Der Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Die Raumstruktur ist übersichtlich und funktional angelegt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und solide. Beheizt wird über Fernwärme mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Einheit ist seit dem 01.06.1990 vermietet.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Meller Bogen in Reinickendorf steht für ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Berliner Quartier. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine verlässliche Alltagsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld.
Grünflächen und ruhige Straßen schaffen Ausgleich. Bus- und U-Bahn-Anbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Ortsteil verbindet bodenständige Nachbarschaft, urbane Funktionalität und eine entspannte Atmosphäre, die sich über Jahre etabliert hat und dauerhaft tragfähig ist.
