Harte Fakten

Gäßnerweg 53

12103 Berlin - Tempelhof

3

Zimmer

ca. 137 m²

Wohnfläche

590.000 €

Kaufpreis

3 von 3

Etage

Kosten

Wohngeld - 660 €

Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

Einheitstyp - Etagenwohnung

Bezugsfrei ab - sofort

Baujahr - 1926

Lage - Vorderhaus

Balkon - hängt dran

Badezimmer - 1

Badewanne - Badewanne

Gäste WC - 1

Küche - ohne Einbauküche

Fahrstuhl - Nein

Keller - Ja

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

139 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Gäßnerweg 53

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Die Etagenwohnung im Gäßnerweg 53 in Berlin-Tempelhof erstreckt sich über das 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Mit einer großzügigen Fläche von rund 137,52 m² und ihrer Lage in südlicher Richtung bietet sie ein helles Ambiente mit Fenstern zur Ost-, West- und Südseite, die einen weiten Blick über die Dächer gewähren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist gut über Bus- und U-Bahn erreichbar, was die Mobilität in der Umgebung erleichtert.

Ein Highlight ist der reizvolle und charmante Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, birgt jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen. Ein Balkon mit einem tollen Ausblick ergänzt die Wohnung und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zudem stehen zwei Keller-Abteile im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und kann sofort genutzt werden

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Der Gäßnerweg liegt in Tempelhof in direkter Nähe zum Bosepark. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum mit der Einkaufsmeile rund um die Schloßstraße gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Naturparks Südgelände und die angrenzenden Kieze laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an den Gäßnerweg angebunden.

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