Bahnhofstraße 35
12207 Berlin - Steglitz
5
Zimmer
ca. 127 m²
Wohnfläche
349.000 €
Kaufpreis
EG von 2
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 400 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Souterrainwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1883 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Öl |
Einheits-Beschreibung
Die Souterrainwohnung befindet sich im Vorderhaus der denkmalgeschützten Villa Bahnhofstraße 35, einem architektonisch bemerkenswerten Bauwerk aus dem Jahr 1883. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als Teil einer der ältesten erhaltenen Villen der historischen Villenkolonie Lichterfelde vereint die Einheit eindrucksvoll historische Baukunst und authentischen Altbaucharakter.
Symmetrische Fassaden, gelbe Vormauerziegel und klassizistisch inspirierte Details prägen das Erscheinungsbild des Hauses bis heute. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltungswünsche eröffnet und das Potenzial bietet, den besonderen Charakter dieser Immobilie behutsam weiterzuentwickeln. Seit Juni 1986 ist die Einheit unbefristet vermietet.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Bahnhofstraße in Lichterfelde-Ost zählt zu den geschichtsträchtigsten Adressen im Berliner Südwesten. Geprägt von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und der gewachsenen Struktur der von Johann Anton Wilhelm von Carstenn gegründeten Villenkolonie, verbindet das Umfeld historischen Charme mit urbanem Komfort. Die denkmalgeschützte Villa in der Bahnhofstraße 35 ist ein prägendes Zeugnis dieser Entwicklung und gehört zu den ältesten erhaltenen Gebäuden des Ortsteils.
Rund um den nahegelegenen Bahnhof Lichterfelde Ost finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen, traditionsreiche Straßenzüge und die architektonische Qualität des Quartiers verleihen der Lage eine besondere Atmosphäre und nachhaltige Wohnqualität.
