Brunnenstraße 194
10119 Berlin - Mitte
4
Zimmer
ca. 184 m²
Wohnfläche
2.290.000 €
Kaufpreis
3 von 6
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 875 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 2011 Lage - Hinterhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 2 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - A Ausstellungsdatum - 04.01.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Mitten in Berlin und dennoch angenehm zurückgezogen: Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in den Citygardens verbindet auf 184,46 m² Großzügigkeit mit bemerkenswerter Ruhe. Klare Linien, Eichendielen und fein abgestimmte Einbauten schaffen ein Interieur, das Qualität nicht inszeniert, sondern selbstverständlich wirken lässt.
Herzstück ist die offene Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten – elegant in den Wohnraum integriert und gemacht für Abende, die gerne länger dauern. Großzügige Fenster öffnen die Räume zum Grün. Der Westbalkon mit Gartenblick wird dabei zum privaten Logenplatz über den Gärten – eine seltene Wohnqualität in Berlin-Mitte. Sofort bezugsfrei.
Nachbarschafts-Beschreibung
Brunnenstraße 194 liegt in der Rosenthaler Vorstadt, mitten in einem der lebendigsten Teile Berlins. Rosenthaler Platz, Torstraße und Weinbergsweg prägen das direkte Umfeld mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden, Galerien und urbanem Berliner Leben. Gleichzeitig liegt mit dem Volkspark am Weinberg eine grüne Auszeit direkt im Viertel.
Richtung Süden schließen sich die Hackeschen Höfe und die vielfältige Kulturlandschaft von Mitte an. Auch die Anbindung überzeugt: Am Rosenthaler Platz verkehren die U8 sowie die Tramlinien M1 und M8. So verbindet die Lage kurze Wege durch die Innenstadt mit einem vielseitigen Kiez, der tagsüber ebenso funktioniert wie am Abend und seinen eigenen Berliner Rhythmus bewahrt.
