Krachtstraße 15
10245 Berlin - Friedrichshain
2
Zimmer
ca. 55 m²
Wohnfläche
240.000 €
Kaufpreis
3 von 4
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 296 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 2001 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 30.04.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Willkommen in der Krachtstraße 15 – im charmanten Herzen der Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus von 2001 befindet sich im dritten Obergeschoss eine rund 51 m² große Wohnung mit klassischer 2-Zimmer-Aufteilung. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon in nordwestlicher Ausrichtung – ideal für einen ruhigen Feierabend in der Abendsonne.
Die separate Küche, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Wannenbad vervollständigen den durchdachten Schnitt. Ein Kellerraum im Sondereigentum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – solide Grundlage für Ihr Investment oder nächsten Schritt im urbanen Leben.
Nachbarschafts-Beschreibung
Zwischen Wasser und Weite liegt die Krachtstraße auf der Halbinsel Stralau – ruhig, naturnah und doch mitten in Berlin-Friedrichshain. Die Nachbarschaft lebt vom Wechselspiel aus gewachsener Kiezstruktur, moderner Architektur und kreativer Szene.
Entlang der Spree und Rummelsburger Bucht laden Uferwege zum Innehalten ein. Cafés, kleine Ateliers und Kulturorte sorgen für lebendige Impulse. Der Bahnhof Ostkreuz verbindet Stralau bequem mit der ganzen Stadt.
