Braunschweiger Straße 0
12055 Berlin - Neukölln
4
Zimmer
ca. 165 m²
Wohnfläche
1.100.000 €
Kaufpreis
5 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 388 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Dachgeschosswohnung Bezugsfrei ab - 01.10.2025 Baujahr - 1900 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 2 Badewanne - Eckbadewanne Küche - Wohnküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 23.02.2021 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Über den Dächern von Neukölln liegt diese ca. 165 m² große Dachgeschosswohnung im 5. OG eines Altbaus von 1900 – ausgebaut 1986 und 2020 umfassend modernisiert. Sichtbare Holzbalken, markante Dachschrägen und zwei stilvolle Bäder verleihen dem 4-Zimmer-Grundriss besonderen Charakter.
Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die großzügige Dachterrasse eröffnet freie Blicke über die Stadt. Ein Rückzugsort mit Weite und Charme – mitten im lebendigen Neukölln.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Braunschweiger Straße liegt mitten in Nord-Neukölln – dort, wo der Kiez lebendig, kreativ und gleichzeitig angenehm nachbarschaftlich ist. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Richardplatz mit Kopfsteinpflaster, alter Schmiede und historischen Höfen zum Entdecken ein. Der Comenius-Garten bietet grüne Ruhe zwischen Altbauten, während der Körnerpark mit Orangerie, Wasserspielen und Kulturprogramm überrascht.
In direkter Umgebung finden sich gemütliche Cafés, kleine Galerien und internationale Bistros – etwa entlang der Pannierstraße oder rund um den Reuterplatz. Der S- und U-Bahnhof Neukölln ist fußläufig erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ein Ort mit Charakter – zentral, vielfältig und tief im Berliner Süden verwurzelt.
