Gneisenaustraße 16
10961 Berlin - Kreuzberg
3
Zimmer
ca. 64 m²
Wohnfläche
298.000 €
Kaufpreis
3 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 213 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1900 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 13.08.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Mitten in Kreuzberg, in der Gneisenaustraße 16, liegt diese Etagenwohnung im Vorderhaus eines klassischen Altbaus von 1900. Im 3. Obergeschoss entfaltet sich auf rund 64,36 m² eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Nordausrichtung, klarer Struktur und stimmiger Raumwirkung.
Historische Öfen und ein roter Ochsenblutboden in ausgewählten Zimmern verleihen dem Zuhause eine unverwechselbare, charaktervolle Note. Ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Bezugsfrei bietet die Wohnung Freiraum für eigene Ideen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Gneisenaustraße 16 liegt im lebendigen Kreuzberg zwischen Mehringdamm und Südstern. Geprägt von klassischer Altbauarchitektur und gewachsenen Kiezstrukturen verbindet die Adresse urbane Dynamik mit nachbarschaftlicher Vertrautheit.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die das Straßenbild prägen. Der nahegelegene Viktoriapark mit dem Kreuzberg bietet grüne Rückzugsräume und weite Ausblicke über die Stadt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in alle Berliner Richtungen.
