Doberaner Straße 8
14199 Berlin - Wilmersdorf
3
Zimmer
ca. 86 m²
Wohnfläche
470.000 €
Kaufpreis
1 von 2
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 443 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1930 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Etagenwohnung in der Doberaner Straße 8, idyllisch gelegen im Stadtteil Schmargendorf, bietet urbanen Wohnkomfort im historischen Ambiente. Im Vorderhaus eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit einer großzügigen Fläche von etwa 86,59 m². Die Süd-Ost-Ausrichtung schenkt nicht nur einladendes Licht, sondern auch herrliche Aussichten. Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu realisieren.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet sie Raum für individuelle Entfaltung, sei es als stilvolles Homeoffice, behagliches Schlafzimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die historische Bausubstanz verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charakter und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Vorzug ist die direkte Bezugsbereitschaft der Wohnung, die eine nahtlose Übernahme ermöglicht. Ob als Eigenheim oder Investitionsobjekt, diese Immobilie birgt großes Potenzial und verspricht eine lebenswerte Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Doberaner Straße liegt in Wilmersdorf im Ortsteil Schmargendorf in direkter Nähe zum Grunewald. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum von Steglitz-Zehlendorf gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Grunewalds laden zu langen Spaziergängen ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Doberaner Straße angebunden.
