Berliner Straße 88A
13467 Berlin - Reinickendorf
2
Zimmer
ca. 48 m²
Wohnfläche
229.000 €
Kaufpreis
3 von 3
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 366 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Dachgeschosswohnung Bezugsfrei ab - 01.07.2026 Baujahr - 1992 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 25.04.2028 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit ca. 48,60 m² Wohnfläche im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Einheit im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Ost-Ausrichtung und bietet zwei gut geschnittene Zimmer.
Eine Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zusätzlichen Komfort schaffen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Berliner Straße 88A befindet sich im gewachsenen Ortsteil Hermsdorf, nur wenige Schritte vom malerischen Waldsee entfernt. Der See, eingebettet in dichten Baumbestand und unmittelbar am Tegeler Forst gelegen, prägt die Mikrolage mit einer außergewöhnlich naturnahen Atmosphäre. Spazierwege rund um das Wasser, kleine Stege und weite Waldflächen schaffen eine stille, hochwertige Wohnqualität.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Entlang der nahegelegenen Heinsestraße finden sich ausgewählte Geschäfte, Cafés und eine gewachsene Nahversorgung. Die S-Bahn-Station Hermsdorf sichert eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
