Oudenarder Straße 1B
13347 Berlin - Wedding
2
Zimmer
ca. 72 m²
Wohnfläche
229.000 €
Kaufpreis
4 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 396 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1900 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 07.08.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit ca. 72,74 m² Wohnfläche, Altbauflair und sonniger Süd-Ausrichtung. Der straßenseitige Balkon bringt viel Tageslicht in die Wohnräume.
Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit, ein Fahrradkeller sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit dem 15.08.2001 unbefristet vermietet – ein Anlageobjekt im zentralen Berlin-Wedding.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Oudenarder Straße 1B befindet sich im Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Gebäuden, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. In der Nähe liegt der Schillerpark, eine grüne Oase, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Nauener Platz (Linie U9) gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum und andere Bezirke Berlins schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse.
