Stargarder Straße 18
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
3
Zimmer
ca. 82 m²
Wohnfläche
395.000 €
Kaufpreis
4 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 495 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Dachgeschosswohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1905 Lage - Seitenflügel Balkon - gleich zwei Badezimmer - 1 Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 24.06.2026 Grundlage - GEG 2024 |
Einheits-Beschreibung
Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im Seitenflügel eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der begehrten Stargarder Straße. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1996 und schuf eine attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 82,59 m² Wohnfläche. Drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Die Wohnung ist in Südostausrichtung zum ruhigen Hinterhof gelegen und verfügt über zwei separate Eingänge. Eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit Juni 2008.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Stargarder Straße liegt im Herzen des beliebten Helmholtzkiezes in Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Rund um den nahegelegenen Helmholtzplatz prägen gepflegte Altbauten, kleine Boutiquen, Cafés und vielfältige Restaurants das charmante Stadtbild.
Die historische Gethsemanekirche verleiht dem Quartier zusätzlich Charakter und Geschichte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und eine gewachsene Kiezstruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Schönhauser Allee mit ihren Einkaufs- und Verkehrsanbindungen ist bequem erreichbar und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.
