Am Wachtelberg 14
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Zimmer
3
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Kaufpreis
298.000 €
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Wohnfläche
ca. 94 m²
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Etage
EG von 4
Am Wachtelberg 14
14542 Werder an der Havel -
3
Zimmer
ca. 94 m²
Wohnfläche
298.000 €
Kaufpreis
EG von 4
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 320 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Erdgeschosswohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1996 Rollläden - vorhanden Lage - Vorderhaus Terrasse - 1 Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 05.08.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses Am Wachtelberg in Werder (Havel). Auf 94,30 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Zur ruhigen Straße mit wenig Autoverkehr ergänzen Terrasse und Garten die nach Süden ausgerichtete Wohnung um einen Außenbereich am Haus. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden zentral bereitgestellt; Energieträger ist Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch gehören ebenfalls zum Angebot.
Nachbarschafts-Beschreibung
Am Wachtelberg liegt Werder zwischen Reben, Havel und gewachsener Kleinstadt. Oberhalb prägt der Werderaner Wachtelberg das Umfeld; in der Saison schenkt die Weintiene Wein aus der Lage aus. Richtung Wasser führt der Weg in die Inselstadt mit schmalen Straßen, der Heilig-Geist-Kirche und Uferwegen an der Havel.
Der Weinbau gehört seit Jahrhunderten zur Ortsgeschichte und wurde am Wachtelberg 1985 neu aufgenommen. Auch Werders Kultur der Höhengaststätten ist ablesbar: Die denkmalgeschützte Wachtelburg am Wachtelwinkel stammt in ihren Anfängen aus dem späten 19. Jahrhundert. Und verbindet die Gegend Alltag, Kulturlandschaft und eine Stadtgeschichte, die mit Obst, Wein und Wasser verknüpft ist.
