Wielandstraße 38
10629 Berlin - Charlottenburg
2
Zimmer
ca. 44 m²
Wohnfläche
186.000 €
Kaufpreis
EG von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 326 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Erdgeschosswohnung Bezugsfrei ab - 01.01.2027 Baujahr - 1966 Lage - Seitenflügel Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 11.04.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
In gefragter Charlottenburger Lage, unweit von Kurfürstendamm und Savignyplatz, befindet sich diese ca. 44,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses von 1966. Zwei gut geschnittene Räume, ein innenliegendes Duschbad und zwei kleine offene Einbauküchen bestimmen den aktuellen Grundriss.
Die renovierungsbedürftige Einheit bietet attraktiven Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Derzeit vermietet, wird sie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Die geschützte Lage zum Hinterhof verbindet angenehme Ruhe mit dem besonderen Flair der City West und kurzen Wegen zum lebendigen Savignyplatz.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Wielandstraße 38 liegt an der Ecke zur Niebuhrstraße in einem gewachsenen Teil Charlottenburgs. Rund um die Mommsenstraße prägen Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die typische Berliner Kiezkultur das Umfeld. Der Savignyplatz mit seinen Grünflächen, Buchhandlungen und Galerien ist ebenso Teil der näheren Umgebung wie die Kantstraße.
Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Die S-Bahn am Savignyplatz schafft eine direkte Anbindung an weitere Teile der Stadt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße mit der urbanen Vielfalt der City West und einem lebendigen, stilvollen Umfeld im Herzen Charlottenburgs.
