Flankenschanze 35
13585 Berlin - Spandau
1
Zimmer
ca. 38 m²
Wohnfläche
100.000 €
Kaufpreis
2 von 3
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 151 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1959 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Nachtspreicheröfen Befeuerungsart - Strom Energieeffizienzklasse - G Ausstellungsdatum - 01.11.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 38,79 m² Wohnfläche, sonniger Südwest-Loggia und durchdachtem Grundriss eine attraktive Grundlage für neue Wohnideen. Die Substanz der Einheit verlangt eine umfassende Sanierung – doch genau darin liegt ihr Potenzial. Ob als Rückzugsort im Alter, langfristige Kapitalanlage oder für Familienmitglieder: Die klare Raumstruktur erlaubt flexible Nutzung.
Ein privater Kellerraum sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Vorhof sind ebenso Teil des Angebots wie ein Fahrradkeller im Haus. Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die Beständigkeit schätzen und einen Ort mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Zwischen Havelufer und Altstadtflair: An der Flankenschanze 35 wohnen Sie in einem gewachsenen Spandauer Viertel mit ruhiger Atmosphäre und kurzen Wegen ins städtische Leben. Die historische Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten ist fußläufig erreichbar – ebenso die Uferpromenade an der Havel, wo sich Wasserblick und Großstadtentspannung begegnen.
Für aktive Stunden im Grünen bietet der weitläufige Spektepark Raum zum Durchatmen. Der Bahnhof Berlin‑Spandau mit S‑, U‑, Regional‑ und Fernbahn verbindet Sie direkt mit der City und ganz Deutschland. Ein Ort, der Rückzug und Anschluss charmant vereint.
