Am Wachtelberg 13
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Zimmer
3
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Kaufpreis
298.000 €
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Wohnfläche
ca. 96 m²
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Etage
3 von 4
Am Wachtelberg 13
14542 Werder an der Havel -
3
Zimmer
ca. 96 m²
Wohnfläche
298.000 €
Kaufpreis
3 von 4
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 306 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 1996 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 05.08.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im dritten Obergeschoss des Vorderhauses Am Wachtelberg 13 in Werder (Havel) liegt diese seit dem Erstbezug im Mai 1997 vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Auf circa 96,50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Ein Balkon ergänzt die nach Westen ausgerichtete Wohnung.
Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme; auch die Warmwasserversorgung ist zentral organisiert. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht und ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.
Nachbarschafts-Beschreibung
Am Wachtelberg liegt Werder zwischen Reben, Havel und gewachsener Kleinstadt. Oberhalb prägt der Werderaner Wachtelberg das Umfeld; in der Saison schenkt die Weintiene Wein aus der Lage aus. Richtung Wasser führt der Weg in die Inselstadt mit schmalen Straßen, der Heilig-Geist-Kirche und Uferwegen an der Havel.
Der Weinbau gehört seit Jahrhunderten zur Ortsgeschichte und wurde am Wachtelberg 1985 neu aufgenommen. Auch Werders Kultur der Höhengaststätten ist ablesbar: Die denkmalgeschützte Wachtelburg am Wachtelwinkel stammt in ihren Anfängen aus dem späten 19. Jahrhundert. Und verbindet die Gegend Alltag, Kulturlandschaft und eine Stadtgeschichte, die mit Obst, Wein und Wasser verknüpft ist.
