Schönfließer Straße 2
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
1
Zimmer
ca. 42 m²
Wohnfläche
229.000 €
Kaufpreis
2 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 126 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1900 Lage - Seitenflügel Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Gasetagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 15.02.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Mitten in Prenzlauer Berg und dennoch angenehm zurückgezogen: Diese 2026 renovierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses von 1900. Auf ca. 42,27 m² entfaltet sich ein kompakter, stimmiger Grundriss mit separater Küche und innenliegendem Duschbad.
Besonders schön ist die südliche Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof, die dem Zuhause eine geschützte Atmosphäre abseits des Straßengeschehens verleiht. Die Wohnung wurde 2026 fertiggestellt und präsentiert sich bezugsbereit. Die vorhandenen Bilder zeigen teilweise noch einen früheren Stand und vermitteln daher nicht den finalen Zustand dieser charmanten Berliner Wohnung.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Schönfließer Straße liegt im ruhigeren Norden des Prenzlauer Bergs, zwischen Bornholmer Straße und dem grünen Mauerpark. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer morgens Kaffee holen will, läuft zwei Minuten zur Florastraße – dort reiht sich ein Kiezcafé ans nächste.
Donnerstags findet am Arminplatz ein kleiner Wochenmarkt statt, fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Helmholtzplatz ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht. Trotz der Nähe zum Leben bleibt es hier angenehm entspannt: kein touristisches Zentrum, sondern ein Berliner Wohnkiez mit Struktur und Haltung. Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Aufenthaltsqualität greifen hier auf unaufgeregte Weise ineinander.
