Harte Fakten

Katharinenstraße 7

10711 Berlin - Wilmersdorf

1

Zimmer

ca. 40 m²

Wohnfläche

259.000 €

Kaufpreis

1 von 4

Etage

Kosten

Wohngeld - 218 €

Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

Einheitstyp - Etagenwohnung

Bezugsfrei ab - 01.02.2025

Baujahr - 1910

Lage - Hinterhaus

Balkon - hängt dran

Badezimmer - 1

Küche - ohne Einbauküche

Fahrstuhl - Nein

Keller - leider Nein

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Fernwärme

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

73 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Katharinenstraße 7

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Diese ca. 40 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in der Katharinenstraße 7, Berlin-Halensee im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage.

Der Balkon ist zum begrünten Hinterhof mit Blick in westliche Richtung ausgerichtet, wodurch die Wohnung viel natürliches Licht erhält. Die Wohnung ist in einem modernen Zustand und bietet optimalen Wohnkomfort. Sie ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.01.2025 und wird danach leer verkauft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Katharinenstraße liegt im Ortsteil Halensee in Wilmersdorf in direkter Nähe zum Kürfürstendamm. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum rund um die Gedächtniskirche erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Tiergartens und des Grunewaldes laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Katharinenstraße angebunden.

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