Katharinenstraße 7
10711 Berlin - Wilmersdorf
1
Zimmer
ca. 40 m²
Wohnfläche
259.000 €
Kaufpreis
1 von 4
Etage
Kosten |
Wohngeld - 218 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
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Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - 01.02.2025 Baujahr - 1910 Lage - Hinterhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Diese ca. 40 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 in der Katharinenstraße 7, Berlin-Halensee im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage.
Der Balkon ist zum begrünten Hinterhof mit Blick in westliche Richtung ausgerichtet, wodurch die Wohnung viel natürliches Licht erhält. Die Wohnung ist in einem modernen Zustand und bietet optimalen Wohnkomfort. Sie ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.01.2025 und wird danach leer verkauft – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katharinenstraße liegt im Ortsteil Halensee in Wilmersdorf in direkter Nähe zum Kürfürstendamm. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum rund um die Gedächtniskirche erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Tiergartens und des Grunewaldes laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Katharinenstraße angebunden.