Blücherstraße 32C
10961 Berlin - Kreuzberg
1
Zimmer
ca. 60 m²
Wohnfläche
445.000 €
Kaufpreis
2 von 5
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 216 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1900 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Keller - Ja Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 24.07.2018 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses liegt diese ca. 60,60 m² Loftwohnung zum begrünten Innenhof. Hohe Fenster, breite Holzdielen, sichtbares Ziegelmauerwerk an der Decke und dunkle Metallelemente prägen den offenen Raum mit Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine bodentiefe Dusche; hinzu kommt eine Abstellkammer.
Eine schräg von der Abstellkammer zur Außenwand verlaufende Trennwand könnte ein zweites Zimmer schaffen. Diese Aufteilung wurde bereits in anderen Wohnungen des Hauses umgesetzt. Die 2016 aus dem historischen Bestand entwickelte Einheit ist sofort bezugsfrei. Bleibt auch eine Nutzung als Zweizimmerwohnung möglich.
Nachbarschafts-Beschreibung
Blücherstraße 32c liegt zentral in Kreuzberg – zwischen Südstern und Bergmannkiez. Gegenüber öffnet sich der Sportplatz Blücherstraße mit Weitblick und Licht. Nur wenige Schritte entfernt: gemütliche Cafés, Marheinekehalle, Maybachufermarkt und das quirlige Leben rund um die Bergmannstraße.
Kulturorte wie Bethanien und der Mehringhof sorgen für kreativen Input, Südstern und Fontanepromenade für entspannte Abende. Eine Nachbarschaft, wie sie typischer für Kreuzberg kaum sein könnte.
