Harte Fakten

Seumestraße 24

10245 Berlin - Friedrichshain

3

Zimmer

ca. 117 m²

Wohnfläche

780.000 €

Kaufpreis

EG von 5

Etage

Kosten

Wohngeld - 267 €

Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

Einheitstyp - Erdgeschosswohnung

Bezugsfrei ab - 01.09.2024

Baujahr - 1910

Lage - Hinterhaus

Terrasse - 4

Badezimmer - 2

Küche - Einbauküche

Fahrstuhl - Nein

Keller - Ja

Heizungsart - Etagenheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

96 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Seumestraße 24

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Die Terrassenwohnung in der Seumestraße 24 in 10245 Berlin-Friedrichshain liegt im ruhigen Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 117,15 m² großzügigen Wohnraum in Westlage. Ein Highlight ist der exklusive, liebevoll gestaltete Garten von ca. 139 m² im ummauerten zweiten Hinterhof, der mit mehreren idyllischen Rückzugsorten, einer Hängematte und einem Grillplatz ausgestattet ist.

Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für einfache Pflege. Der Keller ist bequem über eine Treppe vom Garten aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit bodentiefen Duschen und ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Das Kinderzimmer ist teilbar, sodass insgesamt vier Zimmer möglich sind. Die offene Wohnküche und die künstlerisch verputzten Wände mit Backstein- und Putzelementen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einer grünen Oase in der Stadt.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Seumestraße liegt im lebendigen Stadtteil Friedrichshain, unweit des beliebten Boxhagener Platzes. Das Zentrum am Alexanderplatz ist schnell erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Postfiliale.

Der nahe Boxhagener Platz und die angrenzenden Kieze bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Besuche in Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Seumestraße bei.

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