Reichsstraße 20
14052 Berlin - Charlottenburg
3
Zimmer
ca. 73 m²
Wohnfläche
340.000 €
Kaufpreis
EG von 4
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 312 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Hochparterre Bezugsfrei ab - sofort Baujahr - 1939 Rollläden - vorhanden Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 18.02.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1939 verbindet zeitlose Substanz mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 73,66 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumgefühl mit freundlicher Atmosphäre, geprägt durch die Süd-Ost-Ausrichtung und ein schönes Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der den Wohnbereich elegant erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort mit Blick ins Freie bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Zentralheizung. Ein Kellerabteil im gemeinschaftlichen Eigentum ist der Einheit zugeordnet. Die Lage in der Reichsstraße 20 in 14052 Berlin-Westend steht für gewachsene Struktur, gepflegte Altbauten und ein ruhiges, zugleich urban angebundenes Umfeld.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Reichsstraße 20 liegt im Herzen von Berlin-Westend, einem der grünsten und zugleich repräsentativsten Ortsteile Charlottenburgs. Gepflegte Altbauten, breite Straßen und ein gewachsenes Wohnumfeld prägen das Bild. Der nahe Theodor-Heuss-Platz verbindet den Kiez mit der City West, während die U-Bahnlinie U2 eine schnelle Anbindung in Richtung Zoologischer Garten und Mitte bietet.
Das Olympiastadion, die Waldbühne und weitläufige Grünflächen wie der Grunewald stehen für Freizeitwert auf hohem Niveau. Cafés, kleine Geschäfte und eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre verleihen dem Umfeld eine entspannte, zugleich urbane Qualität mit klassischem Berliner Charakter.
