Krachtstraße 15
Friedrichshain
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Zimmer
4
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Kaufpreis
449.000 €
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Etage
2 von 4
Krachtstraße 15
10245 Berlin - Friedrichshain
4
Zimmer
ca. 97 m²
Wohnfläche
449.000 €
Kaufpreis
2 von 4
Etage
| Kosten |
Wohngeld - 462 € Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Etagenwohnung Bezugsfrei ab - Einheit vermietet Baujahr - 2001 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 2 Badewanne - Badewanne Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Krachtstraße 15 erstreckt sich über ca. 97 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2001. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2005 unbefristet vermietet.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist durch einen IBB-Fördervertrag bis 2031 ausgeschlossen. Auch bei Mieterhöhungen bestehen vertragliche Begrenzungen. Die Halbinsel Stralau verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität: fußläufig zur Spree und Rummelsburger Bucht, mit optimaler Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Ostkreuz und nahegelegene Kitas und Schulen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Krachtstraße liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Stralau, Berlin-Friedrichshain. Umgeben von der Rummelsburger Bucht und dem Stralauer Uferweg, bietet die Gegend idyllische Spaziergänge entlang des Wassers. Hier trifft Urbanität auf Natur, mit zahlreichen Cafés, Galerien und Kunstorten.
Der Treptower Park sowie Sportmöglichkeiten am Wasser sorgen für Erholung in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere der Ostkreuz-Bahnhof, bietet schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen. Stralau ist der ideale Ort für Menschen, die das städtische Leben mit Natur verbinden möchten.
