Renditeobjekt 5 WE

Potsdam Eiche

  • Zimmer

    13

  • Kaufpreis

    1.100.000 €

  • Wohnfläche

    ca. 422 m²

Harte Fakten

Renditeobjekt 5 WE

14469 Potsdam - Potsdam Eiche

13

Zimmer

ca. 422 m²

Wohnfläche

1.100.000 €

Kaufpreis

ca. 619 m²

Grundstück

Kosten

Provisionshinweis - Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis oder Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Details

Einheitstyp - Mehrfamilienhaus

Bezugsfrei ab - sofort

Einheits-Ausrichtung - Süd

Sonne - Mittagssonne

Baujahr - 1995

Rollläden - vorhanden

Lage - Vorderhaus

Balkon - hängt dran

Keller - Ja

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

125 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Renditeobjekt 5 WE

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Kaiser-Friedrich-Straße liegt auf einem 619 m² großen Grundstück in Potsdam-Eiche. Das Renditeobjekt verfügt über 5 Wohneinheiten und 5 Stellplätze. 422 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Baukörper mit 2 Etagen. Das Gebäude verfügt über ein Keller- und ein Dachgeschoß. Die Stellplätze wurden ohne Überdachung auf dem Grundstück ausgeführt. Der angelegte Garten steht den Mietern zur Verfügung.

The apartment building in Kaiser-Friedrich-Straße is located on a 619 m² plot in Potsdam-Eiche. Thev yield property has 5 residential units and 5 parking spaces. 422 m² of living space are distributed over a building with 2 floors. The building has a basement and an attic. The parking lots were executed without roofing on the property. The landscaped garden is available to the tenants.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Nicht ohne Grund gibt es das bekannte Zitat von Friedrich dem Großen über das friedvolle Geschwisterkind des wilden Berlins. Potsdam reizt als starkes Wirtschafts- und Politik¬zentrum mit modernster Infrastruktur und einer Vielzahl an zukünftigen Arbeitsplätzen in der unmittelbaren Nähe von Berlin. „Trotz einer sehr hohen Bautätigkeit erwarten [füh¬rende Analyseunternehmen] weiteres Miet- und Kaufpreiswachstum.“ Ein Wirtschaftszweig liegt im Bereich Life Science und Biotechnologie, in dem Potsdam zu einer der führenden Regionen ganz Europas zählt. Grund dafür sind Biotech-, Medizintechnik- sowie Pharmaunternehmen, die in Potsdam über 25.000 hochmoderne Arbeitsplätze in Potsdam erschaffen haben. Internationale Unternehmen und Einzelinvestoren investieren in Potsdam, wie Oracle, ein amerikanischer Software-Hersteller. Der Süßwarenhersteller Katjes und Volkswagen haben sich für den begehrten Standort entschieden. Allein in den vergangenen fünf Jahren wurden ca. 7.000 neue Arbeitsplätze in den unterschiedlicsten Bereichen installiert. Durch die Fachhochschule für Sport und Management Potsdam, private Berufsakademi¬en und wissenschaftliche Einrichtungen, wie das Max-Planck-Institut und Fraunhofer Institute, liefert Potsdam ein weitreichendes Angebot im Bereich Bildung und Wissenschaft.

Zusätzlich befindet sich in Babelsberg, der Medienstadt, die bekannte Filmuniversität Babelsberg Konrad Wolf, welche eines der größten Filmstudios Europas besitzt. Potsdam übt eine starke Anziehungskraft auf junge und berufstätige Bevölkerungsgruppen aus. Studenten zieht es immer mehr nach Potsdam, was insgesamt dazu führt, dass die Stadt ein junges Einwohnerbild behält und diese eine große Nachfragegruppe am Wohnungs¬markt darstellen. Dank der stabilen wirtschaftlichen Struktur und der positiven Einwohner- und Haus¬haltsentwicklung steigt die Nachfrage nach Wohnraum stetig. Dieser Trend wird durch die hohe Bautätigkeit, welche im Jahr 2016 mit über 1.200 Einheiten über dem langjähri¬gen Mittel lag, abgefedert. Es entstanden eine Viezahl von Mehrfamilienhäusern, welche mehr als zwei Drittel der Wohnungen ausmachten. „Die Mieten sowie Kaufpreise steigen stetig und haben mit durchschnittlich 11 Euro/qm und 4.200 Euro/qm ein hohes Niveau. Trotz einer sehr hoher Pro-Kopf-Bautätigkeit [erwartet das Analyseunternehmen Bulwi¬engesa] auch für die Zukunft ein weiteres Miet- und Kaufpreiswachstum.“

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