Ferdinand-Magellan-Straße 24
Spandau
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Zimmer
15
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Kaufpreis
1.798.000 €
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Wohnfläche
ca. 442 m²
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Grundstück
ca. 1.565 m²
Ferdinand-Magellan-Straße 24
14089 Berlin - Spandau
15
Zimmer
ca. 442 m²
Wohnfläche
1.798.000 €
Kaufpreis
ca. 1.565 m²
Grundstück
| Kosten |
Provisionshinweis - Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Mehrfamilienhaus Bezugsfrei ab - sofort Einheits-Ausrichtung - Süd-Ost Sonne - Morgen-Vormittagssonne Baujahr - 1938 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Badezimmer - 1 Badewanne - Badewanne Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Das Vorderhaus ist an der Nordost-Seite zur Straße hin gelegen. Die beiden Hochparterre-Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse zum Gartenbereich des Grundstücks. Im 1.OG gibt es jeweils einen südwest-seitigen Balkon für die beiden Wohneinheiten. Im DG gibt es jeweils eine Dachterrasse an den beiden Stirnseiten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Hausanschluss- bzw. Technikräume, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie Abstellräume zu den jeweiligen Wohnungen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zum Grundstück gehören 6 PKW-Außenstellplätze. Fahrradstellplätze sind straßenseitig ausgeführt. Die Wohneinheiten sind jeweils nach den heutigen Standards hochwertig ausgestattet.
Die Fassade sowie Fenster sind wärme- und schallschuzisoliert. Denkmalgerecht wurden Holz-Aluminiumfenster mit Doppel-Isolierverglasung verbaut. Die Eingangstüren sind jeweils einbruchhemmend (Wiederstandsklasse 2) mit einer Dreifachverriegellung ausgeführt. Die Nasszellen sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Alle Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Die Wände sind gespachtelt. Die Elektroinstallation entspricht den VDE-Richtlinien. Steckdosen, Telefon- und Fernsehanschlüsse sowie eine Netzwerkverkabelung (CAT 5) sind in jedem Wohnraum ausreichend dimensioniert vorhanden. Die Balkone und Terrassen sind mit wetterbeständigen Holzbohlen ausgelegt.
Nachbarschafts-Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Spandau im Ortsteil Gatow. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind über die Bushaltestellen: Christopf-Kolumbus-Straße und Breitehornweg erreichbar. Neben den Nachbarschaftszentren Kladow und Hohengatow ist das Zentrum Berlins in ca. 20 km erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants. Die Havel und der Wannsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Viele Wälder in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen ein. Schulen und Kitas sind gut angebunden.
