Harte Fakten

Skutaristraße 4

12109 Berlin - Tempelhof

7

Zimmer

ca. 242 m²

Wohnfläche

950.000 €

Kaufpreis

ca. 257 m²

Grundstück

Kosten

Provisionshinweis - Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an uns für Nachweis / Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen.

Details

Einheitstyp - Gewerberäume

Bezugsfrei ab - 01.06.2023

Einheits-Ausrichtung - Süd

Sonne - Mittagssonne

Baujahr - 1994

Rollläden - vorhanden

Lage - Vorderhaus

Terrasse - 1

Badezimmer - 3

Badewanne - Eckbadewanne

Gäste WC - 2

Küche - Einbauküche

Keller - Ja

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

667 kWhBedarf
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Skutaristraße 4

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Einheits-Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus von 1994 in der Skutaristraße 4 in 12109 Berlin-Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegt direkt neben der Rixdorfer Straße. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Aktuell ist das Haus in 3 Einheiten aufgeteilt.

Eine Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten im unteren Bereich - jeweils mit Schaufenster. Die Wohnung und die Gewerbeeinheit links werden selbstgenutzt vom Eigentümer. Der bestehende Mietvertrag für die Gewerbeeinheit rechts kann kurzfristig gekündigt werden, sodass das gesamte Grundstück und Haus leer übergeben werden können.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Skutaristraße liegt in Tempelhof-Schöneberg direkt am Volkspark Mariendorf. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils Mariendorf ist das Zentrum von Steglitz-Zehlendorf gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Britzer Gartens und des Volksparks laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Skutaristraße angebunden.

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