Heukuppenweg 42
12107 Berlin - Tempelhof
7
Zimmer
ca. 236 m²
Wohnfläche
835.000 €
Kaufpreis
ca. 1.488 m²
Grundstück
| Kosten |
Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Mehrfamilienhaus Bezugsfrei ab - sofort Einheits-Ausrichtung - Süd-Ost Sonne - Morgen-Vormittagssonne Baujahr - 1928 Rollläden - vorhanden Lage - Straßen-Grundstück Terrasse - 1 Badezimmer - 1 Küche - ohne Einbauküche Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 03.12.2023 Grundlage - GEG 2020 |
Einheits-Beschreibung
Auf dem vorderen Teil des 1.488 m² großen Grundstücks am Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf steht ein Bungalow mit drei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 236,80 m² Wohnfläche. Eine der Einheiten erstreckt sich über ein ausgebautes Obergeschoss, ein Vollgeschoss liegt jedoch nicht vor.
Die Garage gehört zum vorderen Grundstücksbereich. Eine Teilung (ca. 1.038 m²) ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer individuellen Genehmigung durch das Bauamt. Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Lage nahe dem Britzer Garten.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Heukuppenweg liegt im südlichen Berliner Ortsteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was dem Viertel eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Der nahegelegene Britzer Garten – ein 90 Hektar großer Landschaftspark mit Themengärten, Seen und weitläufigen Wiesen – bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien und die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6). Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
