Harte Fakten

Charlottenstraße 5

16548 Glienicke/Nordbahn - Glienicke/Nordbahn

4

Zimmer

ca. 116 m²

Wohnfläche

870.000 €

Kaufpreis

ca. 651 m²

Grundstück

Kosten

Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

Einheitstyp - Einfamilienhaus

Bezugsfrei ab - 01.09.2024

Einheits-Ausrichtung - Süd

Sonne - Mittagssonne

Baujahr - 2004

Rollläden - vorhanden

Lage - Straßen-Grundstück

Terrasse - 4

Badezimmer - 2

Gäste WC - 1

Küche - Einbauküche

Keller - leider Nein

Heizungsart - Fußbodenheizung

Befeuerungsart - Erdwärme

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

81 kWhBedarf
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Charlottenstraße 5

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Das Einfamilienhaus in der Charlottenstraße 5 in 16548 Glienicke/Nordbahn liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde 2004 errichtet. Mit einer Wohnfläche von 116,55 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es viel Platz für Familien. Der große, idyllische Garten hinter dem Haus umfasst einen Grillplatz, eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus und ein zusätzliches Garten-WC.

Das Erdgeschoss bietet ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, eine geräumige Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsräume sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der sich nach Süden zum Garten erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Hauptbad mit bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne. Zudem verfügt das Haus über einen geräumigen Dachboden.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Willkommen in Glienicke/Nordbahn, wo Hauptstadtnähe und Natur perfekt zusammenkommen. Ca. 12.000 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im Kindelwald sowie die grüne Umgebung mit Alleen und gepflegten Gärten. Das vielfältige Wohnangebot aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Stadtvillen und Gründerzeitbauten wird durch das moderne Wohngebiet “Sonnengarten” ergänzt. Die direkte Anbindung an den nördlichen Berliner Stadtrand ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum in nur 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kurze Wege zu Verwaltung, Schulen und Kindergärten machen Glienicke besonders familienfreundlich. Zwei Einkaufszentren und viele Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Sportbegeisterte finden in der Dreifeldhalle sowie Spiel- und Bolzplätze beste Bedingungen vor. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit Ärzten, Fitnessstudios, Banken und Restaurants rundet das Angebot ab.

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