Heukuppenweg 42
12107 Berlin - Tempelhof
4
Zimmer
ca. 111 m²
Wohnfläche
645.000 €
Kaufpreis
ca. 1.488 m²
Grundstück
| Kosten |
Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Einfamilienhaus Bezugsfrei ab - sofort Einheits-Ausrichtung - Ost Sonne - Morgensonne Baujahr - 2002 Lage - Gartenhaus Terrasse - 1 Badezimmer - 2 Küche - Einbauküche Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 30.11.2023 Grundlage - GEG 2020 |
Einheits-Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf bietet auf 111,44 m² Wohnfläche und einem 1.488 m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Eine Teilung des hinteren Grundstücks (ca. 450 m²) und somit ein Teilerwerb ist möglich, müsste aber individuell beim Bauamt beantragt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südost-Terrasse.
Der grüne Garten erstreckt sich nach Osten und Süden. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder zweites Kinderzimmer. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und Räume mit möglicher Gästeraumnutzung. Die ruhige Lage mit Nähe zum Britzer Garten und die grüne Nachbarschaft machen das Haus ideal für Familien.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Heukuppenweg liegt im südlichen Berliner Ortsteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was dem Viertel eine grüne und familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Der nahegelegene Britzer Garten – ein 90 Hektar großer Landschaftspark mit Themengärten, Seen und weitläufigen Wiesen – bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien und die U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6). Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
