Harte Fakten

Sleipnerstraße 48

13089 Berlin - Pankow

5

Zimmer

ca. 105 m²

Wohnfläche

390.000 €

Kaufpreis

ca. 414 m²

Grundstück

Kosten

Provisionshinweis - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Details

Einheitstyp - Einfamilienhaus

Bezugsfrei ab - sofort

Einheits-Ausrichtung - Süd-West

Sonne - Mittags-Nachmittagssonne

Baujahr - 1926

Lage - Straßen-Grundstück

Balkon - hängt dran

Terrasse - 4

Badezimmer - 1

Badewanne - Badewanne

Gäste WC - 1

Küche - ohne Einbauküche

Keller - Ja

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

318 kWhBedarf
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Sleipnerstraße 48

Kommen, um zu bleiben

16 Bilder / 0 Videos

Einheits-Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in der Sleipnerstraße 48 in Berlin-Heinersdorf, ist ein historisches Juwel mit viel Potenzial. Ursprünglich als Herrenhaus im Jahr 1926 erbaut und 1946 wiederaufgebaut und erweitert, bringt dieses Haus viel Geschichte und Ausstrahlung mit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Obergeschoss und einen ausbaufähigen Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der hintere Garten, das Highlight des Grundstücks, erstreckt sich über großzügige 200 m² und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Eine Garage und ein Fahrradschuppen ergänzen die Annehmlichkeiten.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Eine neue Terrasse schafft einen einladenden Außenbereich, während das Dach 2021 modernisiert wurde. ISO-Fenster aus dem Jahr 2004 und Bäder von 2000 tragen zum Komfort bei. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,37 m² auf einem Grundstück von etwa 414 m² bietet dieses Anwesen ein beachtliches Potenzial für Käufer, die historischen Charme mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung kombinieren möchten. Die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss und der großzügige Garten machen dieses Haus zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in Berlin-Heinersdorf.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Sleipnerstraße liegt in Pankow. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Alexanderplatz gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal der Heinersdorfer Felder und das angrenzende Umland laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Sleipnerstraße angebunden.

besichtigen

Erfahrungen & Bewertungen zu Homesk GmbH