Hermannstraße 164

Neukölln

  • Räume

    2

  • Gesamtmiete

    2.730 €

  • Fläche

    ca. 132 m²

Harte Fakten

Hermannstraße 164

12051 Berlin - Neukölln

2

Räume

ca. 132 m²

Fläche

2.730 €

Gesamtmiete

EG von 5

Etage

Die Miete ergibt sich aus

Kaltmiete - 2.175 €

Betriebskosten - 555 €

Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich

MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt

Mietkaution - 6.525 €

Mindestmietdauer - 60 Monate

Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Staffelmiete

Nach Vereinbarung

Details

Einheitstyp - Gewerberäume

Bezugsfrei ab - sofort

Lage - Vorderhaus

Gäste WC - 2

Küche - ohne Einbauküche

Fahrstuhl - Nein

Haustiere - leider Nein

Keller - Ja

Heizungsart - Etagenheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

153 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Hermannstraße 164

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Die Gewerberäume in der Hermannstraße 164 bieten auf ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche unterteilt sich in ein ca. 70,5 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss mit Schaufensterfront und einen ca. 61,5 m² großen Kellerraum, der direkt unter der Einheit liegt und über eine interne Treppe zugänglich ist. Die westlich ausgerichteten Räume im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 profitieren von reichlich Tageslicht.

Aktuell wird die Fläche als Café genutzt; andere Nutzungsarten sind jedoch ebenfalls willkommen. Direkt vor der Einheit befindet sich öffentliches Straßenland, das derzeit für Außenbestuhlung genutzt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Laufkundschaft aus, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Hermannstraße liegt in Neukölln. Hier lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig kulturell kunterbunten Atmosphäre leben. Altbauten aus der Gründerzeit, dem Anfang des letzten Jahrhunderts, treffen hier auf das urbane Stadtbild des 21. Jahrhunderts und verleihen dem Bezirk ein ganz eigenes Lebensgefühl.

In Kneipen und Cafés treffen sich gerne Freunde, vielfältige Restaurants laden zum Essen ein und auf den liebevoll ausgestatteten Spielplätzen spielen Kinder und Familien. Solltest du die anderen Seiten von Berlin sehen wollen, ist die U- und S-Bahnstation Hermannstraße nur wenige Minuten entfernt.

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