Hermannstraße 164
Neukölln
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Räume
2
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Gesamtmiete
2.730 €
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Fläche
ca. 132 m²
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Etage
EG von 5
Hermannstraße 164
12051 Berlin - Neukölln
2
Räume
ca. 132 m²
Fläche
2.730 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.175 € Betriebskosten - 555 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 6.525 € Mindestmietdauer - 60 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
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Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Gäste WC - 2 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - Ja Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014) |


Einheits-Beschreibung
Die Gewerberäume in der Hermannstraße 164 bieten auf ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche unterteilt sich in ein ca. 70,5 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss mit Schaufensterfront und einen ca. 61,5 m² großen Kellerraum, der direkt unter der Einheit liegt und über eine interne Treppe zugänglich ist. Die westlich ausgerichteten Räume im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 profitieren von reichlich Tageslicht.
Aktuell wird die Fläche als Café genutzt; andere Nutzungsarten sind jedoch ebenfalls willkommen. Direkt vor der Einheit befindet sich öffentliches Straßenland, das derzeit für Außenbestuhlung genutzt wird. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Laufkundschaft aus, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Hermannstraße liegt in Neukölln. Hier lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig kulturell kunterbunten Atmosphäre leben. Altbauten aus der Gründerzeit, dem Anfang des letzten Jahrhunderts, treffen hier auf das urbane Stadtbild des 21. Jahrhunderts und verleihen dem Bezirk ein ganz eigenes Lebensgefühl.
In Kneipen und Cafés treffen sich gerne Freunde, vielfältige Restaurants laden zum Essen ein und auf den liebevoll ausgestatteten Spielplätzen spielen Kinder und Familien. Solltest du die anderen Seiten von Berlin sehen wollen, ist die U- und S-Bahnstation Hermannstraße nur wenige Minuten entfernt.