Katzbachstraße 24
10965 Berlin - Kreuzberg
1
Räume
ca. 54 m²
Fläche
933 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 813 € Betriebskosten - 120 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 3.331 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.04.2025 Modernisierung - Jahr 2018 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Elektroheizung Befeuerungsart - Strom Erstellungsdatum - ab 01.05.2014 (EnEV 2014) |
Einheits-Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit in der Katzbachstraße 24, 10965 Berlin-Kreuzberg, befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Auf ca. 54 m² verteilen sich zwei Räume im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro oder Ladenfläche eignen. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht. Der hintere Raum verfügt über eine Teeküche, die bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden kann. Die Lage im Herzen von Kreuzberg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge des urbanen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Viktoriapark und der Gleisdreieckpark, die zu Pausen im Grünen einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld und bieten vielfältige Optionen für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen. Die dynamische Nachbarschaft und die zentrale Lage machen diese Einheit besonders attraktiv für Unternehmen, die von der kreativen und pulsierenden Atmosphäre Kreuzbergs profitieren möchten.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße liegt zentral im lebendigen Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und verbindet die Yorckstraße mit der Dudenstraße. Rund um den nahegelegenen Viktoriapark genießen Sie die entspannte Kreuzberger Atmosphäre. Der Bergmannkiez und der Park am Gleisdreieck sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dank der hervorragenden Lage sind auch die Kieze in Schöneberg, Tempelhof und Neukölln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
