Engeldamm 64B
10179 Berlin - Mitte
2
Räume
ca. 255 m²
Fläche
6.233 €
Gesamtmiete
4 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 5.228 € Betriebskosten - 1.005 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 18.698 € Mindestmietdauer - 12 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2020 Lage - Hinterhaus Badezimmer - 1 Gäste WC - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - C Ausstellungsdatum - 28.11.2014 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit im 4. Obergeschoss des Hinterhauses am Engeldamm 64 B umfasst ca. 255 m² und überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur. Die Sud-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und eine helle Arbeitsatmosphäre.
Der Grundriss mit durchgehender Erschließungszone ermöglicht flexible Nutzungskonzepte von offenen Teamflächen bis zu separaten Besprechungs- oder Fokusbereichen. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet ein professionelles Umfeld für moderne Bürostrukturen. Die ruhige Lage im Hinterhaus schafft konzentriertes Arbeiten inmitten von Berlin-Mitte.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Engeldamm liegt im historischen Herzen von Berlin-Mitte, nahe dem Märkischen Museum und der Spree, und bietet ein Umfeld, das Dynamik und Substanz verbindet. Die gewachsene Stadtstruktur trifft hier auf eine kreative, unternehmerische Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Netzwerken, Dienstleistern und urbaner Infrastruktur.
Rund um die Michaelkirchstraße und den Inselbereich prägen Cafés, Restaurants und kleine Läden das lebendige Straßenbild und schaffen ideale Settings für Meetings und After-Work. Die U-Bahn-Station Märkisches Museum gewährleistet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, während die Spreeufer und grünen Plätze Raum für klare Gedanken und produktive Pausen bieten.
