Droysenstraße 13
Charlottenburg
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Räume
1
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Gesamtmiete
1.204 €
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Fläche
ca. 60 m²
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Etage
EG von 5
Droysenstraße 13
10629 Berlin - Charlottenburg
1
Räume
ca. 60 m²
Fläche
1.204 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 960 € Betriebskosten - 244 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 3.612 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - provisionsfrei |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.01.2026 Modernisierung - Jahr 2021 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 28.07.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
In bester Charlottenburger Lage bietet diese ca. 60 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eine stilvolle Bühne für anspruchsvolle Nutzungskonzepte. Die moderne, klar gestaltete Fassade sorgt gemeinsam mit der großzügigen Schaufensterfläche für einen hochwertigen ersten Eindruck.
Der offen geschnittene Hauptraum, ein separates WC und eine kompakte Teeküche bilden eine perfekte Einheit für Showroom, Studio oder kuratierte Retailformate. Wer mehr Raum oder Sichtbarkeit sucht, kann optional die direkt angrenzende Fläche mit ca. 126,4 m² hinzunehmen – gleich nebenan, ebenso elegant.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Droysenstraße liegt im westlichen Charlottenburg, in einem ruhigen, gepflegten Viertel zwischen Kantstraße und Ku’damm. Das Straßenbild ist geprägt von gründerzeitlichen Fassaden, großzügigen Vorgärten und einer gewachsenen, bürgerlichen Struktur. In den umliegenden Straßen finden sich Galerien, Buchhandlungen und Cafés mit klassischem West-Berlin-Flair.
Die Kantstraße bietet vielfältige Gastronomie, während Savignyplatz und Stuttgarter Platz in wenigen Minuten erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung entspannt und leise. Eine Charlottenburger Adresse mit Charakter, Stabilität und der Mischung aus Kultur, Alltag und Gelassenheit, die diesen Teil der Stadt ausmacht.
