Hofjagdweg 21
12355 Berlin - Neukölln
3
Räume
ca. 117 m²
Fläche
2.297 €
Gesamtmiete
4 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.989 € Betriebskosten - 172 € Heizkosten - 136 € Mietkaution - 6.891 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.02.2026 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Gas |
Einheits-Beschreibung
Im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses von 2020 bietet diese ca. 117 m² große Gewerbefläche eine klare, ruhige Arbeitsumgebung. Zwei großzügige Büroräume, ein separates Arbeitszimmer, eine offene Küchenzone und ein präzise ausgeführtes Bad ermöglichen konzentriertes Arbeiten in stabilen Strukturen.
Die Nord-West-Ausrichtung bringt mildes Abendlicht unter die Dachschrägen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ergänzt die Einheit sachlich. Die Lage in Rudow-Neukölln überzeugt durch kurze Wege zu Adlershof und dem Schönefelder Airport-Korridor sowie eine verlässliche lokale Versorgung. Bezug ab 01.02.2026, kein Aufzug.
Nachbarschafts-Beschreibung
Der Hofjagdweg in Rudow vereint ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit – ein authentischer Standort für stilles Gewerbe. Die gepflegte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone liegt eingebettet in einen gewachsenen Kiez mit Einfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand.
Nahversorgung, Cafés und Dienstleister sind schnell erreicht, auch die Anbindung mit den Buslinien 162, 172 und 372 funktioniert zuverlässig. Dank der Nähe zur Stadtautobahn ist der Standort auch für Kund:innen aus dem Umland attraktiv. Rudow steht für Beständigkeit, nachbarschaftliche Atmosphäre und einen unaufgeregten Berliner Charme – solide Basis für gewerbliche Ideen mit Ruhebedarf.
