Osdorfer Straße 22
Zehlendorf
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Räume
5
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Gesamtmiete
1.573 €
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Fläche
ca. 92 m²
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Etage
EG von 3
Osdorfer Straße 22
12207 Berlin - Zehlendorf
5
Räume
ca. 92 m²
Fläche
1.573 €
Gesamtmiete
EG von 3
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.573 € Betriebskosten - Keine Angaben € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 4.718 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 07.07.2026 Grundlage - GEG 2024 |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerbeeinheit im Souterrain des Vorderhauses von 1902 an der Osdorfer Straße 22 ist sofort bezugsfrei. Auf rund 92 m² verteilen sich fünf Räume, die sich vor allem für Werkstätten, Handwerksbetriebe oder Büros der Baubranche anbieten.
Die nach Nordosten zum ruhigen Hinterhof ausgerichteten Räume ermöglichen eine flexible Aufteilung von Arbeits- und Organisationsbereichen. WC und Teeküche sind vorhanden. Direkt angrenzend können weitere 62 m² Lagerfläche für monatlich 620 € angemietet werden, etwa für Werkzeuge, Material oder Waren. Eine Garage ist für 150 € monatlich optional verfügbar.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Osdorfer Straße 22 liegt in Lichterfelde, wo gewachsene Wohnstraßen auf die Stadtplanung der 1970er Jahre treffen. Die benachbarte Thermometersiedlung mit ihren Hochhäusern, Grünflächen und dem Stangenpfuhl erzählt von dieser jüngeren Baugeschichte. Im Alltag prägen kleine Geschäfte, Nahversorgung und Nachbarschaftsangebote das Quartier.
Der Lilienthalpark mit Karpfenteich und der Gedenkstätte für den Flugpionier Otto Lilienthal bringt eine weitere historische Ebene ins Bild. Richtung Lichterfelde Süd öffnen sich Freiflächen am früheren US-Truppenübungsgelände Parks Range. Die S-Bahn verbindet den Berliner Süden mit der Innenstadt. So zeigt sich ein Stadtteil zwischen alten Wegen und neuer Entwicklung.
