Kurfürstenstraße 39
10785 Berlin - Tiergarten
1
Räume
ca. 22 m²
Fläche
558 €
Gesamtmiete
EG von 3
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 433 € Betriebskosten - 65 € Heizkosten - 60 € MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 1.991 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.10.2025 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 19.12.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Im Hochparterre eines 1863 erbauten Berliner Altbaus liegt diese rund 22 m² große Gewerbeeinheit, die sich ideal für ruhiges Arbeiten eignet. Mit Nordausrichtung zum stillen Innenhof bietet sie angenehmes, blendfreies Licht. Der Zugang liegt direkt am U-Bahnhof Kurfürstenstraße, nur wenige Schritte von der Potsdamer Straße entfernt – eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung.
Der Hauptraum ist über eine Treppe vom Eingang erreichbar, ergänzt durch eine kleine Nische für eine Teeküche sowie ein separates WC. Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem, renovierten Zustand und ist ab dem 1. Oktober bezugsfrei.
Nachbarschafts-Beschreibung
Kurfürstenstraße 39 liegt im Herzen von Tiergarten-Süd – einem Quartier, das urbanen Puls mit kreativer Szene vereint. Zwischen Potsdamer Platz und Nollendorfplatz gelegen, ist die Lage ideal für Gewerbe, das Sichtbarkeit und Vielfalt schätzt.
Die Nähe zur U-Bahn-Station Kurfürstenstraße (U1/U3) sorgt für optimale Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich Galerien, Agenturen, Cafés und Boutiquen – ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe. Der nahegelegene Tiergarten bietet zudem Raum für Erholung.
