Kreuzbergstraße 1
Kreuzberg
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Räume
1
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Gesamtmiete
4.139 €
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Fläche
ca. 53 m²
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Etage
EG von 6
Kreuzbergstraße 1
10965 Berlin - Kreuzberg
1
Räume
ca. 53 m²
Fläche
4.139 €
Gesamtmiete
EG von 6
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 3.800 € Betriebskosten - 239 € Heizkosten - 100 € MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 12.417 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Indexmiete |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Terrasse - 1 Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Fußbodenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - B Ausstellungsdatum - 14.07.2025 Grundlage - GEG 2024 |
Einheits-Beschreibung
Direkt an der belebten Kreuzung Bergmannstraße, Mehringdamm und Kreuzbergstraße liegt diese ca. 53 m² große, ab sofort verfügbare Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Schaufenster zur Straße bietet Sichtbarkeit an einem Standort mit viel Laufkundschaft.
Der nach Süden ausgerichtete Hauptraum mit vorgelagerter Außenfläche eröffnet Möglichkeiten für ausgewählten Einzelhandel, eine Modeboutique, einen Vintage-Store oder ein spezialisiertes Ladenkonzept. Ein separates WC ist vorhanden, eine Teeküche kann ergänzt werden. Zwischen den Geschäften und Restaurants des Bergmannkiezes bietet sich hier Raum für einen eigenständigen Auftritt.
Nachbarschafts-Beschreibung
An der Kreuzbergstraße 1 beginnt die Straße direkt am Mehringdamm; gegenüber setzt sich die Achse als Bergmannstraße fort. Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen dort den Alltag, während der Viktoriapark wenige Häuser weiter eine andere Seite des Viertels zeigt: ältere Bäume, Wiesen, steile Wege und der künstliche Wasserfall am Kreuzberg.
Der Park entstand ab 1888 rund um Schinkels Nationaldenkmal und steht als Gartendenkmal unter Schutz. Die Kreuzbergstraße selbst hieß bis 1862 Weinmeisterweg und erinnert damit an den früheren Weinbau am Hang. Richtung Westen liegen mit der Osteria N.1 und dem Golgatha zwei lang etablierte Adressen; östlich schließen Bergmannkiez und Marheinekeplatz an.
