Pestalozzistraße 66
Charlottenburg
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Räume
9
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Gesamtmiete
2.738 €
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Fläche
ca. 164 m²
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Etage
2 von 5
Pestalozzistraße 66
10627 Berlin - Charlottenburg
9
Räume
ca. 164 m²
Fläche
2.738 €
Gesamtmiete
2 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.467 € Betriebskosten - 271 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 9.868 € Mindestmietdauer - 50 Monate Provisionshinweis - provisionsfrei |
|---|---|
| Staffelmiete |
+ 2,00 % pro Jahr |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 18.03.2024 Grundlage - GEG 2020 |
Einheits-Beschreibung
In gefragter City-West-Lage in der Pestalozzistraße präsentiert sich diese repräsentative Gewerbeeinheit als ideale Adresse für Kanzleien, Praxen oder anspruchsvolle Büronutzungen. Auf ca. 164,46 m² verbinden sich klassische Altbauarchitektur mit eindrucksvollen Stuckdecken, großzügigen Raumhöhen, eleganten Flügeltüren und lichtdurchfluteten Büroräumen zu einem professionellen Arbeitsumfeld mit Charakter.
Die flexibel nutzbare Raumstruktur ermöglicht diskretes Arbeiten ebenso wie einen repräsentativen Mandanten- oder Patientenempfang. Der bestehende Mietvertrag wird übernommen und läuft bis zum 30.09.2030.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Pestalozzistraße gehört zum Bezirk Charlottenburg und liegt in der Nähe der bekannten Kantstraße. Die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße hat eine Fußgängerzone, die zu einer der ersten Fußgängerzonen Berlins gehört. Hier gibt es viele Geschäfte, die zum Einkaufen und zum Verweilen einladen.
Die Gegend rund um die Pestalozzistraße zeigt viele historische Bauten, die zum Teil noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. Die Pestalozzistraße ist sehr zentral gelegen und mit den U-Bahn-Linien U7 und U2 und mit der S-Bahn-Station Charlottenburg gut angebunden.
