Karl-Ziegler-Straße 18
12489 Berlin - Treptow
7
Räume
ca. 369 m²
Fläche
6.683 €
Gesamtmiete
2 von 2
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 5.354 € Betriebskosten - 1.330 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 20.048 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - provisionsfrei |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.01.2027 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Wärmepumpe Befeuerungsart - Strom Ausstellungsdatum - 01.08.2024 Grundlage - GEG 2024 Einzelwert Wärme - 38,00 kWh Einzelwert Strom - 21,00 kWh |
Einheits-Beschreibung
Die gepflegte Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss bietet auf 369,20 m² eine vielseitige Bürostruktur mit sieben Zimmern und östlicher Ausrichtung. Neben einem großzügigen Großraumbüro stehen mehrere separate Büros, ein Empfang, ein Archiv, ein Serverraum sowie eine Küche zur Verfügung. Herren- und Damen-WCs ergänzen die funktionale Aufteilung.
Großzügige Fensterflächen sorgen in weiten Teilen der Einheit für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus offenen und separaten Bereichen ermöglicht unterschiedliche Arbeitskonzepte. Optional können bis zu neun Stellplätze zu je 80 € monatlich angemietet werden.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Karl-Ziegler-Straße liegt in Berlin-Adlershof, mitten in einem Quartier, das Wissenschaft, Technologie und modernes Stadtleben verbindet. Der Wissenschafts- und Technologiepark mit Unternehmen, Forschungseinrichtungen und dem Campus der Humboldt-Universität prägt das Umfeld.
Der Landschaftspark Johannisthal/Adlershof schafft einen grünen Gegenpol und liegt unmittelbar am Straßenraum der Karl-Ziegler-Straße. Straßenbahnverbindungen erschließen den Standort in Richtung S-Bahnhof Adlershof und Schöneweide. So verbindet die Lage ein modernes Arbeitsumfeld mit Grünflächen, Wohnquartieren und einer guten Anbindung innerhalb des Berliner Südostens.
