Harte Fakten

Kurfürstenstraße 39

10785 Berlin - Tiergarten

4

Räume

ca. 97 m²

Fläche

2.359 €

Gesamtmiete

EG von 3

Etage

Die Miete ergibt sich aus

Kaltmiete - 1.941 €

Betriebskosten - 189 €

Heizkosten - 229 €

MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt

Mietkaution - 8.420 €

Mindestmietdauer - 36 Monate

Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Staffelmiete

Nach Vereinbarung

Details

Einheitstyp - Gewerberäume

Rollläden - vorhanden

Bezugsfrei ab - 01.09.2024

Modernisierung - Jahr 2024

Lage - Vorderhaus

Badezimmer - 1

Küche - ohne Einbauküche

Fahrstuhl - Nein

Haustiere - leider Nein

Keller - Ja

Heizungsart - Zentralheizung

Befeuerungsart - Fernwärme

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

159 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Kurfürstenstraße 39

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Die Gewerberäume in der Kurfürstenstraße 39 in 10785 Berlin-Tiergarten befinden sich im Vorderhaus eines historischen Mehrfamilienhauses von 1863. Die Einheit umfasst ca. 97,02 m², verteilt auf 4 Räume im Erdgeschoss und Hochparterre.

Eine umfassende Sanierung durch den Vermieter ist geplant, wobei die Arbeiten in enger Absprache mit dem Mieter erfolgen, um individuelle Bedürfnisse und Wünsche zu berücksichtigen. Ein großes Schaufenster bietet ideale Bedingungen für ein Büro, einen Laden oder ruhiges Gewerbe und sorgt für optimale Sichtbarkeit.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Kurfürstenstraße liegt im Herzen der Stadt Berlin. Im bekannten Bezirk Tiergarten lässt es sich kompromisslos in einer urbanen und gleichzeitig kiezigen Gegend leben. In Kneipen und Cafés treffen sich Freunde, in Galerien Kunstliebhaber und in den zahlreichen Läden modebewusste Stadthopper.

Sollte es einmal tagsüber ruhiger ablaufen, lädt der naheliegende Park Tiergarten zum Spazieren ein. Für Unterhaltung am Abend bieten sich der Potsdamer Platz oder der Nollendorfplatz an, sowie die Nationalgalerie oder die Philharmonie.

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