Mehringdamm 55
10961 Berlin - Kreuzberg
7
Räume
ca. 507 m²
Fläche
14.196 €
Gesamtmiete
5 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 11.915 € Betriebskosten - 2.282 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 42.588 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - provisionsfrei Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2021 Lage - Hinterhaus Gäste WC - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Gas |
Einheits-Beschreibung
Die hochwertig ausgebaute Bürofläche in der Mehringdamm 55, 10961 Berlin-Kreuzberg, befindet sich im ruhigen Hinterhaus der historischen Sarotti-Höfe aus dem Jahr 1864. Das barrierefrei erschlossene Dachgeschoss bietet rund 507 m² mit sieben flexibel nutzbaren Büroräumen und Südausrichtung.
Zwei Dachterrassen und zwei WCs ergänzen die klare Struktur. Parkett- und Estrichböden, Deckenspots, CAT-7-Verkabelung über Brüstungskanäle, Personenaufzug, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Teeküche sowie öffenbare Fenster schaffen ein repräsentatives und konzentriertes Arbeitsumfeld mit zeitloser Qualität.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Einheit befindet sich in den denkmalgeschützten Sarotti-Höfen am Mehringdamm im Kreuzberger Bergmannstraßen-Kiez. Der historische Gewerbehofkomplex wurde ab 1861 für die Schokoladenfabrik Sarotti errichtet und zählt zu den wenigen erhaltenen Beispielen klassischer Berliner Gewerbearchitektur. Seit 1881 wurde hier in mehreren Etagenfabriken Schokolade produziert.
Vorderhäuser und mehrere Höfe prägen das Ensemble, das von Architekten wie Oskar Otto Müller und Friedrich Liebert gestaltet wurde. Heute werden die rund 12.812 Quadratmeter überwiegend von Unternehmen der Kreativwirtschaft genutzt. Die Umgebung bietet lebendiges Stadtleben, vielfältige Gastronomie, Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung durch U-Bahn und Bus.
