Haubachstraße 32
10585 Berlin - Charlottenburg
6
Räume
ca. 147 m²
Fläche
3.703 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 3.163 € Betriebskosten - 270 € Heizkosten - 270 € MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 9.488 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - 01.10.2023 Modernisierung - Jahr 2023 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerberäume in der Haubachstraße 32 befinden sich einer begehrten Lage in Berlin-Charlottenburg. Die Räumlichkeiten sind im Vorderhaus eines historischen Mehrfamilienhauses gelegen, das im Jahr 1889 erbaut wurde. Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 6 Räume mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 147 m².
Die Ausrichtung in südlicher Richtung gewährleistet eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten. Vor dem Einzug wird die gesamte Gewerbeeinheit aufwendig und umfassend saniert, um höchsten Standards zu entsprechen. Durch diese Renovierungsmaßnahmen entsteht eine modern ausgestattete Büroeinheit, die ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung geeignet ist.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Haubachstraße liegt in Charlottenburg. Neben den nachbarlichen Zentren des Ortsteils ist das Zentrum am Brandenburger Tor gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz sind unmittelbar gegeben.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und eine Postfiliale. Das Grünareal des Schlossgartens und die angrenzenden Kieze laden zu langen Spaziergängen und Besuchen in Cafés und Restaurants ein. Schulen, Kitas und Krankenhäuser sind gut an die Haubachstraße angebunden.
