Irenenstraße 20
Lichtenberg
-
Räume
20
-
Gesamtmiete
5.335 €
-
Fläche
ca. 255 m²
-
Etage
2 von 5
Irenenstraße 20
10317 Berlin - Lichtenberg
20
Räume
ca. 255 m²
Fläche
5.335 €
Gesamtmiete
2 von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 4.685 € Betriebskosten - 650 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 16.004 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.01.2024 Lage - Vorderhaus Balkon - hängt dran Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - leider Nein Keller - leider Nein Heizungsart - Etagenheizung Befeuerungsart - Gas Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009) |
Einheits-Beschreibung
Die Gewerberäume in der Irenenstraße 20, Berlin-Lichtenberg, präsentieren eine herausragende Gelegenheit im Bereich des Gesundheitswesens. Diese großzügige Gewerbeeinheit, gelegen im Vorderhaus eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1905, erstreckt sich über ca. 255,00 m² und bietet Platz für vielfältige Nutzungen. Die Gewerbeeinheit, die bisher als Praxis genutzt wurde, verfügt über insgesamt 20 Räume, die sich ideal für unterschiedliche medizinische oder gesundheitsbezogene Dienstleistungen eignen. 12 Räume mit ca. 180,41 m² befinden sich im 2.
OG und weitere 74,59 m² sind im 3.OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Die sonnige Südausrichtung sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gemeinschaft von Gesundheitsunternehmen im Gebäude, darunter Zahnärzte, ein Sanitätsfachhandel mit Werkstatt und eine Online-Apotheke. Dies schafft Synergien und bietet die Möglichkeit zur Zusammenarbeit. Weitere ergänzende Nachbarn aus dem Gesundheitswesen sind herzlich willkommen. Es ist möglich, die Flächen im 2.OG und 3.OG jeweils einzeln anzumieten.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Irenenstraße liegt im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg. Neben den regionalen Kiezen des Bezirks Lichtenberg ist das nächste Zentrum der Alexanderplatz. Der öffentliche Nahverkehr im U-S- und Regionalbahnnetz ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Das direkte Umfeld ist mit Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Angebote der Kinderbetreuung, Schulen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. An der naheliegenden Spree mit vielen Freizeitangeboten lässt man gerne die Seele baumeln.
