Irenenstraße 20

Lichtenberg

  • Räume

    20

  • Gesamtmiete

    5.335 €

  • Fläche

    ca. 255 m²

Harte Fakten

Irenenstraße 20

10317 Berlin - Lichtenberg

20

Räume

ca. 255 m²

Fläche

5.335 €

Gesamtmiete

2 von 5

Etage

Die Miete ergibt sich aus

Kaltmiete - 4.685 €

Betriebskosten - 650 €

Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich

MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt

Mietkaution - 16.004 €

Mindestmietdauer - 36 Monate

Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Details

Einheitstyp - Gewerberäume

Bezugsfrei ab - 01.01.2024

Lage - Vorderhaus

Balkon - hängt dran

Gäste WC - 1

Küche - ohne Einbauküche

Fahrstuhl - in Betrieb

Haustiere - leider Nein

Keller - leider Nein

Heizungsart - Etagenheizung

Befeuerungsart - Gas

Erstellungsdatum - bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

127 kWhVerbrauch
Sonnenverlauf
Erster Eindruck

Irenenstraße 20

Kommen, um zu bleiben

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Einheits-Beschreibung

Die Gewerberäume in der Irenenstraße 20, Berlin-Lichtenberg, präsentieren eine herausragende Gelegenheit im Bereich des Gesundheitswesens. Diese großzügige Gewerbeeinheit, gelegen im Vorderhaus eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1905, erstreckt sich über ca. 255,00 m² und bietet Platz für vielfältige Nutzungen. Die Gewerbeeinheit, die bisher als Praxis genutzt wurde, verfügt über insgesamt 20 Räume, die sich ideal für unterschiedliche medizinische oder gesundheitsbezogene Dienstleistungen eignen. 12 Räume mit ca. 180,41 m² befinden sich im 2.

OG und weitere 74,59 m² sind im 3.OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Die sonnige Südausrichtung sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die bereits bestehende Gemeinschaft von Gesundheitsunternehmen im Gebäude, darunter Zahnärzte, ein Sanitätsfachhandel mit Werkstatt und eine Online-Apotheke. Dies schafft Synergien und bietet die Möglichkeit zur Zusammenarbeit. Weitere ergänzende Nachbarn aus dem Gesundheitswesen sind herzlich willkommen. Es ist möglich, die Flächen im 2.OG und 3.OG jeweils einzeln anzumieten.

Nachbarschaft

Nachbarschafts-Beschreibung

Die Irenenstraße liegt im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg. Neben den regionalen Kiezen des Bezirks Lichtenberg ist das nächste Zentrum der Alexanderplatz. Der öffentliche Nahverkehr im U-S- und Regionalbahnnetz ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.

Das direkte Umfeld ist mit Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Angebote der Kinderbetreuung, Schulen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. An der naheliegenden Spree mit vielen Freizeitangeboten lässt man gerne die Seele baumeln.

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