Droysenstraße 13
Charlottenburg
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Räume
3
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Gesamtmiete
2.467 €
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Fläche
ca. 126 m²
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Etage
EG von 5
Droysenstraße 13
10629 Berlin - Charlottenburg
3
Räume
ca. 126 m²
Fläche
2.467 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 2.047 € Betriebskosten - 420 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 7.400 € Mindestmietdauer - 24 Monate Provisionshinweis - provisionsfrei Keller - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - 01.01.2026 Modernisierung - Jahr 2021 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 2 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - Ja Keller - Ja Heizungsart - Fernwärme Befeuerungsart - Fernwärme Energieeffizienzklasse - E Ausstellungsdatum - 28.07.2019 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Mitten im eleganten Charlottenburg, wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie eine exklusive Erdgeschoss‑Gewerbeeinheit in der ruhigen Droysenstraße. Auf rund 126,4 m² eröffnen drei stilvolle Räume, zwei WCs und eine Teeküche großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Die breite West‑Schaufensterfront verschafft dem Objekt eine markante Präsenz.
2021 hochwertig saniert – hier trifft Berliner Altbau‑Charme auf moderne Standards. Ideal für Boutique, Galerie oder Showroom mit Charakter. Optional kann ein Keller (150 €/Monat) und eine angrenzende ca. 60 m² große Fläche hinzu gemietet werden – damit bleibt Ihre Vision flexibel und offen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Droysenstraße liegt im westlichen Charlottenburg, in einem ruhigen, gepflegten Viertel zwischen Kantstraße und Ku’damm. Das Straßenbild ist geprägt von gründerzeitlichen Fassaden, großzügigen Vorgärten und einer gewachsenen, bürgerlichen Struktur. In den umliegenden Straßen finden sich Galerien, Buchhandlungen und Cafés mit klassischem West-Berlin-Flair.
Die Kantstraße bietet vielfältige Gastronomie, während Savignyplatz und Stuttgarter Platz in wenigen Minuten erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bleibt die Umgebung entspannt und leise. Eine Charlottenburger Adresse mit Charakter, Stabilität und der Mischung aus Kultur, Alltag und Gelassenheit, die diesen Teil der Stadt ausmacht.
