Katzbachstraße 24
Kreuzberg
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Räume
2
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Gesamtmiete
1.550 €
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Fläche
ca. 78 m²
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Etage
EG von 5
Katzbachstraße 24
10965 Berlin - Kreuzberg
2
Räume
ca. 78 m²
Fläche
1.550 €
Gesamtmiete
EG von 5
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 1.340 € Betriebskosten - 210 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 5.533 € Mindestmietdauer - 36 Monate Provisionshinweis - 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Rollläden - vorhanden Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2017 Lage - Vorderhaus Gäste WC - 1 Küche - ohne Einbauküche Fahrstuhl - Nein Haustiere - leider Nein Keller - Ja Heizungsart - Elektroheizung Befeuerungsart - Strom Energieeffizienzklasse - D Ausstellungsdatum - 17.06.2015 Grundlage - EnEV 2014 |
Einheits-Beschreibung
Altbaucharme trifft auf kreative Freiheit: Rund 78 m² im Vorderhaus von 1905, mitten in Kreuzberg. Das Schaufenster gibt der Einheit Präsenz zur Straße, dahinter entfalten sich hohe, helle Räume mit viel Charakter. Ob Designstudio, Agentur, Start-up, stilvolles Büro oder Boutique – hier bekommen Ideen den passenden Rahmen.
Teeküche und Duschbad sorgen für Komfort im Alltag, während der ca. 20 m² große Keller direkt unter der Einheit zusätzlichen Platz für Archiv, Lager oder Equipment bietet. Eine Adresse für Konzepte, die nicht nach Standard aussehen.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Katzbachstraße liegt im ruhigen Viktoriakiez, direkt unterhalb des Kreuzberg und am Rand des weitläufigen Viktoriaparks. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Werkstätten und inhabergeführten Cafés. Hier lebt Kreuzberg noch im ursprünglichen Rhythmus: grün, gelassen und mit klarer Nachbarschaftsstruktur.
Der Park bietet mit seinen Wegen, Wiesen und dem Wasserfall einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Über die Yorckbrücken erreicht man den Park am Gleisdreieck und weitere Grünflächen. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar – zentral, aber angenehm zurückgenommen.
