Oranienburger Straße 3
Mitte
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Räume
7
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Gesamtmiete
8.293 €
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Fläche
ca. 351 m²
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Etage
3 von 4
Oranienburger Straße 3
10178 Berlin - Mitte
7
Räume
ca. 351 m²
Fläche
8.293 €
Gesamtmiete
3 von 4
Etage
| Die Miete ergibt sich aus |
Kaltmiete - 7.020 € Betriebskosten - 1.273 € Heizkosten - eigener Vertrag mit Energielieferant erforderlich MwSt - Alle Preise zzgl. 19% MwSt Mietkaution - 15.000 € Mindestmietdauer - 30 Monate Provisionshinweis - 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Parkplatz/Garage - Preis auf Anfrage |
|---|---|
| Staffelmiete |
Nach Vereinbarung |
| Details |
Einheitstyp - Gewerberäume Bezugsfrei ab - sofort Modernisierung - Jahr 2026 Lage - Vorderhaus Badezimmer - 2 Küche - Einbauküche Fahrstuhl - in Betrieb Haustiere - Ja Keller - leider Nein Heizungsart - Zentralheizung Befeuerungsart - Fernwärme |
Einheits-Beschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in der Oranienburger Straße liegt unmittelbar am Hackeschen Markt und zählt zu den gefragtesten Adressen in Berlin-Mitte. Die Bürofläche im 3. Obergeschoss umfasst ca. 351 m² und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Gesamtbild.
Ein aufwendig sanierter Eingangsbereich, ein stilvolles Treppenhaus und ein moderner Aufzug vermitteln einen professionellen ersten Eindruck. Eine integrierte Teeküche ergänzt die Fläche funktional. Die Untervermietung ist bis zum 31.10.2028 gesichert, eine Verlängerung gilt als sehr wahrscheinlich. Mietbeginn ist ab sofort möglich; Möbel und Technik können mietfrei übernommen werden, die Beleuchtung ist vorhanden.
Nachbarschafts-Beschreibung
Die Oranienburger Straße in Berlin-Mitte steht für eine der geschichtsträchtigsten und zugleich lebendigsten Lagen der Hauptstadt. Unweit der Museumsinsel und des Hackeschen Marktes trifft hier Berliner Historie auf internationale Dynamik. Die Neue Synagoge mit ihrer markanten Kuppel prägt das Straßenbild ebenso wie Galerien, Theater und vielfältige Gastronomie.
Boutiquen, Cafés und kleine Läden verleihen der Umgebung urbanen Charakter. Dank der Nähe zum Bahnhof Friedrichstraße sowie zahlreicher Tram- und S-Bahn-Linien ist die Adresse hervorragend angebunden und mitten im kulturellen Zentrum Berlins verortet.
